海口商业贷款转公积金贷款步骤
1.向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款并经审批通过;
2.自筹资金结清原商业住房贷款;
3.解除原商业贷款的住房抵押后，办理住房公积金贷款住房抵押;
4.获得住房公积金贷款资金。
备注：建议大家先跟银行确认可以提前结清贷款！
职工自行筹集资金还清原商业贷款后，转为住房公积金贷款，这样可以享受住房公积金贷款的较低利率。需要注意的是，职工办理“商转公”贷款前，先不要结清原商业贷款，待住房公积金管理机构审批通过后，再自筹资金结清原商业贷款。
办理“商转公”贷款的前提：
1.原个人商业住房贷款房产已经办理不动产权证书;
2.征得商业银行可提前结清原商业住房贷款的承诺。
海口公积金贷款网上申请
海南省住房公积金个人住房贷款（含组合贷）全流程包括五个阶段，分别为贷款申请、贷款审批、线上面签、抵押办理、请款放款。
申请渠道：海易办APP
前期准备
海易办APP下载：需要借款人使用手机下载海易办APP(安卓/IOS系统可直接进入应用市场下载)。
若借款人房屋还未过户，或查询不到房屋信息，需要前往柜面办理。
借款人需要先向省印章平台申请相应印章。
共享数据仅能查询海南省内数据，非海南省数据无法查询。
海易办APP个人印章申请(适用于借款人)。
借款人下载APP后，进行登录，在搜索框内搜索【印章】，找到【电子印章】功能点击进入。
点击【个人印章业务】进入页面，再次点击【个人印章申领】-【个人手绘章】，进行申请认领。
PS：【贷款不见面】时，个人手绘章与名章均可使用。
贷款申请
1.进入贷款申请
进入方式：【海易办】内点击热门服务中的【住房公积金】，在贷款服务处点击【贷款不见面】进入相应功能页面。
2.借款人信息：
逐一填写页面展示的字段，包括：【就业状态】、【职称】、【职业】、【工作单位】、【进入现单位时间】、【所属行业】、【职务】、【单位性质】、【单位电话】、【法定退休年龄】、【婚姻状况】、【月均收入】、【通信地址】、【最高学历】、【居住状况】、【负债支出】。
注意事项：
a.进入贷款申请后，后台会获取到共享数据与公积金系统数据并反显(仅主借款人)。
b.借款人填写的数据至复核环节时将重新查询，以获取的最新共享数据信息为准，手动填写的数据以借款人填写的为准，有差异的情况下，需要请借款人提供相应证明材料。
c.主借人如对收入有疑问，可以手动修改并于【材料上传】中上传银行 流水等证明材料。
借款人信息输入完成后，点击【提交】按钮即可保存。
3.贷款房屋：
进入页面将从大数据管理局获取共享数据，如有多套房产，请借款人自主选择需要贷款的房屋信息。
A.选择【房屋性质】、【选定名下房产】中对应信息;
B.进入房屋信息录入页面：
【楼盘名称】：搜索时尽量保留少量关键字段进行搜索，确认搜索不到的只能前往柜面进行办理。
特殊情形：【不动产权证号】信息中，购房类型为【期房】时不展示，【现房】可展示。
其余正常情形下可进行录入。录入完成后，点击【确定】，保存成功。
【房屋验收日期(可填交房日期)】：为必填项需要填写。
PS：二手房注意事项，有以下情况APP渠道无法办理，需前往柜台办理：
房产未过户;
楼盘名称查询不到;
4.配偶信息：
有配偶：后台调用民政局数据，自动获取配偶信息。录入数据后点击【申请配偶授权】。使用配偶账号进入功能页面点击【配偶授权】，进行刷脸认证授权。实际有配偶但是查询不到的情形下，仅支持柜面办理。(例如：外省结婚情况)
无配偶：可点击【无配偶】，会弹出提示，核实后点击【确认】跳过。
配偶授权：首页功能进入后，二次刷脸认证授权。
5.首付款发票：
OCR识别：对发票进行识别，借款人可拍照，可选择照片;
手工录入：手动录入发票信息，并于【材料上传】内上传照片。
PS：复核/终审岗需要对发票照片与数据进行核对检查。
6.家庭信息：
后台调用共享数据信息，获取家庭成员信息并计算。家庭成员包括配偶及未成年子女。计算【家庭现有房屋套数】、【家庭使用公积金次数】、【家庭收入合计】、【家庭月支出】、【负债总支出】等字段。其中部分字段可修改。
其中：
【家庭现有房屋套数】：由借款人手动填写，以海南省行政区域范围内该笔贷款涉及的家庭名下房产套数为准，复核/终审岗进行人工核实。
【家庭使用公积金次数】：将获取所有家庭成员的数据并统计总次数(该数据暂时显示的是海南省内数据，最终结果以全国范围内使用公积金贷款次数为准)。
7.申请信息：
由借款人对需要申请的贷款信息进行录入，录入完成后需要点击【测算】，查看首月公积金还款额是否可接受。确认信息无误后，点击【提交】。
注意事项：
【贷款受理局】：与楼盘名称所属直属管理局关联。
【借款银行】：与楼盘名称所属开发商关联。
8.材料上传：
上传该笔贷款需要的材料。红色*号为必传，其余非必传。
9.贷款提交签字：
借款人点击提交后页面提示借款人进行文件签署，也会收到签署短信(附签署链接)。
海易办签署：若是界面跳转至“海南政务服务网”，需要请借款人切换“手机验证码登录”，录入手机号与图片验证码，获取手机验证码，登录后页面会显示需要签署的文件。借款人签署完成后界面跳转至刷脸授权。刷脸认证完成后，界面显示签署成功即表示流程结束。
短信链接签署：跳转到“海南政务服务网”，需要请借款人切换“手机验证码登录”，登录后页面会显示需要签署的文件，借款人签署完成后会跳转到海易办APP刷脸，刷脸成功后需要手动返回签署页面(浏览器)。界面显示签署成功即表示流程结束。
【待签署合同】：主借人与联合借款人可使用该功能进行签署。
