海南商贷转公积金贷款条件
1.借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称“原商业贷款”）中的不动产权证书载明的权利人；
2.银行同意借款人提前结清原商业贷款；
3.原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；
4.首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。
备注：贷款人自己也需要满足公积金贷款的条件哦~
注意事项
（一）申请商转公贷款前，借款人应咨询原商业贷款银行是否同意提前结清贷款；办理商转公贷款时，尚未结清原商业贷款；审批通过后、《借款合同》签订前，自筹资金结清原商业贷款并解除担保；签订《借款合同》时，提供不动产权证书原件核查。
（二）借款人必须为原商业贷款中的不动产权证书载明的权利人，不受原商业贷款借款人限制。
（三）借款人配偶应为共同借款人，不动产权证书的其他权利人自愿选择是否作为共同借款人。
海口公积金贷款买房
申请住房公积金贷款应同时符合以下条件：
一、具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件；
二、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常；
三、尚未达到国家法定退休年龄；
四、信用良好；
五、有偿还贷款本息的能力；
六、家庭无未结清的公积金贷款；
七、已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金；
八、同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保；
九、符合住房公积金管理机构规定的其他条件。
说明：共同借款人应符合除第二、三项外的其他条件。
组合贷款
借款人申请组合贷款需符合以下条件：
一、符合住房公积金贷款及受委托银行个人住房商业贷款的有关规定；
二、住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的限额标准；
三、个人住房商业贷款与住房公积金贷款期限相同；
四、个人住房商业贷款与住房公积金贷款担保方式一致。
