海口买房个税和社保要求
海口买房个税和社保缴纳证明提供一项即可，无需都提供！如果本身就都有缴纳，也不影响！属于人才落户和本省户籍的，买房不需要社保或个税！
以下条件均需要社保或个税：
1.未落户引进人才但是有缴纳社保或个税
未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。
2.普通落户
2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、非海南户籍但是缴纳了社保或个税
非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
购房资格码
购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。为保障存量住房交易安全和提高办事便利性，在前期上线运行的基础上，进一步推行买卖双方凭“两码”交易方式。即在办理存量住房合同备案前，由购买方申领购房资格码，出卖方申领房源核验码，双方持“两码”前往“海口市市民游客中心”及“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续；房地产 中介机构在办理存量住房买卖经纪业务时，应查验买卖双方的购 房资格码及房源核验码。
转让要求
对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同备案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。
