海南全域限购买房
部分市县是不能买的，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
限购区域买房
海口（全域）、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
未落户引进人才
实际引进并在海南工作但尚未落户的人才：
1.急需紧缺人才：其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
2.其他人才：其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女，下同)中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
限购区和非限购区有什么区别
产权方面不同
限购区的房子都是现购房，这些现购房的特点是只能居住用，且土地使用年限是70年。
非限购区的房子是商住两用房，且它的土地性质是非住宅，使用年限只有40到50年。
贷款不同
限购区首套房首付只要35％，如果使用公积金还贷价格会更低。
非限购区买房首付是50％，利率相对限购区买房更加高，且非限购区买房用不了公积金。
购房数量不同
限购区顾名思义就是对购房数量有限制的地区。房子限购，讲的是以家庭为单位，进行限量限制购买房子，不同城市房屋限购数量也不同。
而非限购区的购房数量没有限制，你有钱就可以买房子。
落户和子女教育不同
购买限购区的房子还有一个好处：只要符合条件，可以办理落户，并且子女享有就近入学的权利，这里说的限购房也就是所谓的学区房。
而购买非限购区的房子没有上面一系列福利，主要原因还是非限购房属于商业性质的房子，不能办理入户手续，子女也不能就近入读。
