通过公开招聘或组织调动等形式进入本市公办基层学校,本人及家庭成员在本市主城区无住房和无购房记录的,需提交以下申请材料:
(1)《海口市安居型商品住房申请表》;
(2)申请人、共同申请人身份证件;
(3)申请人、共同申请人户口本;
(4)结婚证书或离婚证书或法院判决书;
(5)事业单位、聘用单位(公办学校)聘用合同;
(6)《海口市基层教师申购安居型商品住房基层服务承诺书》。
安居房和商品房有什么区别
1、产权有所不同:
安居房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,大部分的安居房其实并不是完全产权,可以理解为具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的,也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让土地,也就是缴纳了土地出让金。所以,安居房在以后再次交易时,可能需要补缴土地出让金。
2、房屋质量不同:
商品房的质量一般都不会存在什么大的问题,但是由于安居房的建筑利润受到限制,所以建筑商人通常偷工减料,通过这些操作来增加自身的利润。因此,安居房的房屋质量一般相对较差一些。
3、交易受时间的限制:
安居房的交易受到的限制比较多,很多安居房在交易年限上都有很大的限制,安居房一般规定在5年或者10年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定,只要是买到的是已经办理过登记的现房,那么就可以上市交易,转手买卖了。但是商品房是期房的话,法律上是不允许转售的。
商品房的优点
1、地段便利:和购买住宅相比,选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套优势,商住房出行相对便利,升值空间也比较理想。
2、作用灵活:商住房户型设计相对灵活,装修时改造设计空间很大,加上居住办公均可,后期无论是出售还是出租市场都更宽。
3、面积小总价低:商住房的单价往往并不便宜,甚至有时还比同项目的单价略高,但由于单套面积较小,总价会低很多,非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。
4、不限购:商住房最大优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商住房也不占用购房名额,不受首套房约束。
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