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海口基层公办教师申请安居房资格条件和材料有哪些 海口基层公办教师申请安居房资格条件是什么

发布时间:2023-11-07
【导语】:海口基层公办教师申请安居房资格条件和材料有哪些?通过公开招聘或组织调动等形式进入本市公办基层学校的老师,申请海口安居房条件材料信息。下面由海南天气君带来海口基层公办教师申请安居房资格条件是什么详情介绍。

  通过公开招聘或组织调动等形式进入本市公办基层学校,本人及家庭成员在本市主城区无住房和无购房记录的,需提交以下申请材料:

  (1)《海口市安居型商品住房申请表》;

  (2)申请人、共同申请人身份证件;

  (3)申请人、共同申请人户口本;

  (4)结婚证书或离婚证书或法院判决书;

  (5)事业单位、聘用单位(公办学校)聘用合同;

  (6)《海口市基层教师申购安居型商品住房基层服务承诺书》。

  安居房和商品房有什么区别

  1、产权有所不同:

  安居房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,大部分的安居房其实并不是完全产权,可以理解为具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的,也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让土地,也就是缴纳了土地出让金。所以,安居房在以后再次交易时,可能需要补缴土地出让金。

  2、房屋质量不同:

  商品房的质量一般都不会存在什么大的问题,但是由于安居房的建筑利润受到限制,所以建筑商人通常偷工减料,通过这些操作来增加自身的利润。因此,安居房的房屋质量一般相对较差一些。

  3、交易受时间的限制:

  安居房的交易受到的限制比较多,很多安居房在交易年限上都有很大的限制,安居房一般规定在5年或者10年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定,只要是买到的是已经办理过登记的现房,那么就可以上市交易,转手买卖了。但是商品房是期房的话,法律上是不允许转售的。

  商品房的优点

  1、地段便利:和购买住宅相比,选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套优势,商住房出行相对便利,升值空间也比较理想。

  2、作用灵活:商住房户型设计相对灵活,装修时改造设计空间很大,加上居住办公均可,后期无论是出售还是出租市场都更宽。

  3、面积小总价低:商住房的单价往往并不便宜,甚至有时还比同项目的单价略高,但由于单套面积较小,总价会低很多,非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。

  4、不限购:商住房最大优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商住房也不占用购房名额,不受首套房约束。

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