海口买房社保要求
只有本省居民和已落户引进人才买房不需要社保！其他都需要社保！
1、人才落户
落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。（本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。）
未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。
2、非人才落户
2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套，并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
3、外地户籍
非本省户籍人员。不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
海口购房资格码
不论是买商品房，还是买二手房，都需要申请购房资格码。
购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。为保障存量住房交易安全和提高办事便利性，在前期上线运行的基础上，进一步推行买卖双方凭“两码”交易方式。即在办理存量住房合同备案前，由购买方申领购房资格码，出卖方申领房源核验码，双方持“两码”前往“海口市市民游客中心”及“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续；房地产 中介机构在办理存量住房买卖经纪业务时，应查验买卖双方的购 房资格码及房源核验码。
申请方式
存量住房买卖双方可 各自通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或椰城 市民云“海好办·掌上办事大厅”申请购房资格码及房源核验码。 按照要求提交相关申请资料，并对提交资料的真实性作出承诺。 经审核符合条件的，授予购房资格码或房源核验码。 购房资格码有效期180天，有效期满后可重新申请；房源核验码不设有效期。
