海口房屋租赁证网上申请所需材料
原租赁证、租赁双方有效身份证、不动产权证可通过数据共享自动获取；租赁合同通过申请人填写电子表单、系统自动生成电子租赁合同，出租和承租双方在线电子签名，实现线上办理常见情形免材料提交。
交房手册和房号确认书；
房屋产权证（不动产权证或房屋所有权证）；
出租人同意转租的证明；
共有房屋出租意见书；
房屋权属证明书；
购房发票或收据或企业机读档案资料；
自建房屋权属证明；
房屋租赁合同；
若房屋产权为多人，提供共有人的身份证或户口本。
办理条件
出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 有下列情形之一的房屋不得出租：
1、违法建筑；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
3、违反法律、法规规定改变房屋使用性质的。
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
办理方式
办理房屋租赁证需要出租人（即房东）和承租人（即租客）的身份证原件、复印件、房屋产权证以及双方现场签订的由窗口提供的房屋租赁合同。
如果出租人如无房屋产权证，需要先到房子所在地的居委会、社区开证明，证明房屋产权归属，其中内容包括房屋面积大小，需要出租的面积等，凭此证明可代替产权证。
出租人如果无法提供房产证原件，则需要去海甸五西路产权交易中心打印产权登记信息。
若出租人因残疾等原因不便前往现场，房屋租赁管理所可免费提供上门服务；如出租人不在本地，可写公证委托书，委托他人与承租人一同前往房屋租赁管理所办理。
房屋租赁证窗口受理所需时间约为10分钟，受理后3天左右可以领证。证办好后，申请人凭受理合同原件、出租人或承租人其中一方的身份证复印件到所里领取租赁证，或是委托他人代领，暂不能邮寄。
