海口租赁证办理
对房屋租住面积有要求！
出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）违法建筑；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反法律、法规规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租赁证办理材料
1.出租人和承租人身份证；
2.委托他人代办的，还需要提供委托书；
3.房屋租赁合同；
4.房屋权属证书或者房屋其他合法来源证明；
5.出租共有房屋，应当提交其他共有人同意出租的证明；出租受托代管的房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明；
6.法律、法规规定的其他证件或者材料。
海口房屋租赁证椰城市民云APP办理
1、线上办理：椰城市民云APP--办事--秒批服务专区、点击房屋租赁登记备案专题，找到需要办理部门的房屋租赁备案登记事项，点击在线办理。优先进入用户须知，有15S的阅读时间，阅读时间过后，可点击进入办事页面。勾选已阅读，并点击下一步进入办理。
点击同意授权后，进入办理情形选择页申请人根据实际的情况进行办事情形选择，不同的情形会控制是否可进行线上办理，以及办理表单信息和材料提交。
若不支持线上办理的情形，页面会提示：请到线下办理。(必须选择完所有情形后才可以下一步)
2、进入办理表单填写页面，正常填写核对申请人基本信息，点击下一步填写业务表单信息模块（若无法点击下一步，则请仔细检查表单信息中必填字段是否全部填写完成，重点是房屋信息模块）
a、若申请是有房屋产权证情况，则需要填写产权人信息和房屋产权证后，对产权人进行人脸识别通过后才可以进行业务办理，人脸识别通过后，系统才会自动查询房屋不动产信息，并做房屋信息自动回填，回填信息不可修改；并正常填写完业务表单信息后，点击下一步提交材料。（若查询不到信息，或者部分房屋必填字段未返回信息时，请拨打12345，麻烦热线员联系技术人员，将市民电话告知这两位技术人员，让技术人员直接对接市民了解具体情况，帮助解决问题）
b、若申请房屋为无房屋所有权证情况，则申请人正常填写业务表单信息后，点击下一步提交材料（业务信息表单中的租赁合同信息模块，均为非必填项，由申请人自行选择是否填写）
3、申请材料提交模块：
a、若申请人是租赁的房屋为共有人房屋，则需要共同产权人签署共有人意见书，共有人意见书由系统自动生成；
b、房屋租赁合同材料也有系统自动生成，点击自动生成按钮，预览租赁合同，并点击发起合同签名，点击确定后，系统将以短信方式发送需要签名的电子合同，引导用户签名，且系统将自动保存办件为草稿件；所有需要签名的用户签完后，系统将短信告知申请人可进行继续申报。
C、所有材料提交完成后，且需要签署合同的材料均已签署完成后，即可进入下一步，选择取件方式
4、选择取件方式后，提交即可完成线上办理。
