海口房屋租赁登记备案材料
房屋出租人办理房屋租赁备案应当提交下列证件和材料：
（一）房屋租赁当事人有效身份证件或者证明；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋权属证书或者房屋其他合法来源证明；
（四）出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明；出租受托代管的房屋，应提交房屋所有权人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明；
（五）法律、法规规定的其他证件或者材料。
网上办理的：
原租赁证、租赁双方有效身份证、不动产权证可通过数据共享自动获取；租赁合同通过申请人填写电子表单、系统自动生成电子租赁合同，出租和承租双方在线电子签名，实现线上办理常见情形免材料提交。
海口房屋租赁登记备案办理
线上办理须有房东本人发起。线下办理也需要房东和租客共同前往，或者委托他人代办。
受理条件
出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）违法建筑；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反法律、法规规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
