海南人买房材料
属于海南本地户籍人员，买房是不需要社保的。
具体类别：
1.身份证属460、469开头，未迁出海南户籍或因上学需要迁到外地毕业后由学校迁回本省户籍居民。
2.2018年4月22日之前落户到海南的。
3.户口本上迁入海南户籍理由为“人才引进”或迁入海南户籍户口本迁入理由未注明人才引进但符合人才条件的居民。
4.公开招录、公开选调、调任、转任到我省(含中央驻琼单位) 的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位 (含中央驻琼单位) 、法定机构的工作人员。已迁入海南的。
5.由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部或经“联席会议”办公室备案的综合型总部企业、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织 (机构) 地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位的员工。已迁入海南户籍的。
哪些住房限购？
除琼建房〔2017〕96 号通知所列的新建商品住宅，我市将产权式酒店、二手住房（指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产权证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房，下同）一并纳入限购范围。
转让要求
2018年4月22日之后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
