海口房产赠送给父母
根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》（琼建房〔2020〕105号）通知要求：一、关于本地居民多套住房限购政策（六）赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。
简单来说，已经将海口市房产赠与父母的，满足限购条件，可以再买房！
房产赠予之后多久可以买卖？
根据琼建房〔2018〕102号要求，七、关于限制转让有关要求2017年4月14日至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》〔琼建房〔2017〕96号）有关规定。
即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年4月14日至2017年9月20日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〕，须取得不动产权证满5年后方可转让。
2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〉，须取得不动产权证满5年后方可转让。
海口购房条件汇总
1.海南人
身份证属460、469开头，未迁出海南户籍或因上学需要迁到外地毕业后由学校迁回本省户籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能申请。
2.新海南人
由外省迁入海南户籍居民。2018年4月22日前迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；2018年4月22日后迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申请。
3.非海南人
未迁入海南户籍居民（含港澳台居民及外籍人士）家庭内提供个税或社保证明可购买1套，限购区需提供累计5年社保或个税缴纳证明，非限购区提供累计2年社保或个税缴纳证明）；（注：台籍人士持有本省居住证无需个税或社保证明，可购买1套。）
4.海南户籍（人才引进）
户口本上迁入海南户籍理由为“人才引进”或迁入海南户籍户口本迁入理由未注明人才引进但符合人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申请。
5.非海南户籍（一般人才）
未迁入海南户籍但符合人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申请。
6.非海南户籍（急缺性人才）
未迁入海南户籍但符合急缺性人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能申请。
7.非海南户籍（各类柔性引进人才）
未迁入海南户籍但符合柔性人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能申请。
8.省委发展局认定的人才
由省委发展局认定的人才。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申请。
9.公务员或事业单位人员
公开招录、公开选调、调任、转任到我省（含中央驻琼单位）的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位（含中央驻琼单位）、法定机构的工作人员。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申请。
10.企业随迁人员
由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部或经“联席会议”办公室备案的综合型总部企业、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位的员工。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能申请。
11.驻地海南现役军人
驻地在海南的现役军人（不含义务兵）
