海口商品房买卖合同电子签约
一、自2023年6月26日起,商品房买卖合同网签备案实行线上、线下签约并行制度。鼓励房地产开发企业使用电子签约办理商品房买卖合同网签备案业务,企业电子印章由开发企业自行通过海南省数字证书认证中心申请办理。以电子签约方式申请合同网签备案,开发企业不再需要提供纸质合同。
二、买卖双方签订电子合同后,开发企业将电子合同上传至市住建局网签系统申请备案。开发企业和购房人完成电子合同网签后,根据需要可通过住建局智慧房产系统及海口市房屋交易与产权管理中心公众号自行打印纸质版合同,或向市房屋交易与产权管理中心申请提供。电子版合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力。加盖电子签章的商品房买卖合同,可以作为办理政务服务事项的依据。
三、市房屋交易与产权管理中心做好电子合同系统上线培训工作,实施过程中遇到的问题,请各房企向市房屋交易与产权管理中心反映和咨询(咨询电话:0898-66166269)。
备案要求
房地产开发企业应自买卖双方网上签约之日起30日内，持以下资料到海口市房屋交易与产权管理中心办理合同备案确认手续：
1、通过智慧房产平台打印并经双方当事人签字或盖章的商品房买卖合同（合同份数由开发企业根据办理有关业务的需要确定，海口市房屋交易与产权管理中心存档一份）；
2、购买人身份证、开发企业法定代表人身份证、法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证、售房款发票、预售资金存入监管账户的清单及凭证（所有复印件须盖企业公章）。
办理地点：海口市美兰区怡心路9号5楼503室（海口房屋交易与产权管理中心）；联系电话：0898-66166269）
