海口认房不认贷
包括二手房，二手房也属于商品住房！
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
举个例子：此前有在三亚贷款买房的，在海口购买首套商品住房，贷款首付和利率按照首套房的要求来！
海口贷款首付要求
根据现有的政策,海南省户籍居民家庭,在海南首次购买商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付比例为30%。
二套房首付
居民家庭在海口市购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;
相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。
海口户籍买房
1.本地人买房
可以买2套，没有社保或个税要求！
对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
2.新落户人员
2018年4月22日20:00后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅（引进人才落户购房除外），并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
3.人才落户人员
已落户的各类人才自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。
备注：没有社保或个税要求，落户后可以直接买房！
