海口二手房交易资金监管银行
交易当事人对资金监管银行的选择。对有意愿开展存量房交易资金监管业务的商业银行，均可开设资金监管账户。交易当事人可从中自行选择一家商业银行进行交易资金监管。但如买方通过银行贷款购房的，建议双方选择买方申请贷款银行作为资金监管银行，便于资金存入和支付。
监管流程
目前资金监管的一般流程为：
1、交易当事人办理合同网签备案，同时选择一家商业银行签订资金监管协议；
2、买方履行合同将购房款存入监管账户；
3、双方办理完税手续、申请办理不动产过户登记；
4、完成登记后由市房屋交易与产权管理中心向银行发出拨款通知，银行在2个工作日内将监管资金划转至指定账户。
整个交易过程中交易资金均存于监管账户，待交易完成后资金转入出卖方指定的账户。既保障了资金的安全，同时并不因资金监管影响交易效率。
海口二手房两码交易
一、推行存量住房凭“两码”交易方式。
购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。为保障存量住房交易安全和提高办事便利性，在前期上线运行的基础上，进一步推行买卖双方凭“两码”交易方式。
即在办理存量住房合同备案前，由购买方申领购房资格码，出卖方申领房源核验码，双方持“两码”前往“海口市市民游客中心”及“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续;房地产中介机构在办理存量住房买卖经纪业务时，应查验买卖双方的购房资格码及房源核验码。
二、购房资格码及房源核验码的申请。
存量住房买卖双方可各自通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或椰城市民云“海好办·掌上办事大厅”申请购房资格码及房源核验码。
按照要求提交相关申请资料，并对提交资料的真实性作出承诺。经审核符合条件的，授予购房资格码或房源核验码。
购房资格码有效期180天，有效期满后可重新申请;房源核验码不设有效期。
三、存量住房买卖合同备案。
对持有“两码”申请办理存量住房买卖合同备案的，实行即时办结、即时出具存量房买卖合同备案表，买卖双方凭备案表及相关资料办理纳税及不动产登记手续。
