决定自9月21日起调整海口市购房首付政策：海南省户籍居民家庭在海口购买首套住房商贷最低首付将降至25%。
具体调整为：对于拥有海南省户籍的居民家庭，购买首套住房的商业贷款最低首付比例调整为25%，购买二套住房的商业贷款最低首付比例调整为35%。同时，二套住房的商业贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点（按照9月20日公布的最新5年期以上LPR为4.2%，那就是4.5%）。
9月1日，中国人民银行海南省分行公布的数据显示，自2019年10月起，海南省各市县首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限与全国一致，2019年10月8日至2022年5月17日，为LPR；2022年5月18日至今，为LPR减20个基点（按照9月20日公布的最新5年期以上LPR为4.2%，那就是4%）。
此外，海口市政府网站发布通知，自9月13日起，实施“认房不认贷”政策。化个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
买房子要注意什么细节
1、清楚的知道房屋所有权是真实、完整和可靠的。房主是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但是最重要的是，必须由卖方出示，提供合法的“房屋产权证”。
2、支付方式。买房时一定要注意购房合同的各个环节的付款方式。比方说，买卖双方可以约定，在签订《房屋买卖合同》时，在付款方式的选择上，客户将支付相当于房屋价款百分之多少的定金，作为定金。
3、交房时间。合约签订时还应明确说明房屋交付时间是在过户后的几个工作日，或者双方约定的其他时间；交验前所发生的费用和交验房屋时所发生的费用，以及交验时所发生的费用；此外，双方的其他约定应在合同中注明。
